Цель:
Вид:
Цена:
евро

Горячие предложения

Четырехкомнатная квартира в Варне, Болгария

Четырехкомнатная квартира в Варне, Болгария

Варна

Эксклюзивное предложение от собственника! Элитная 4-х комнатная квартира в Варне, Болгария, 1я линия пляжа с видом на море.

170000 €

Вопросы и ответы

1
Подскажите, пожалуйста, каким образом осуществляется оплата приобретаемой недвижимости? Возможна ли оплата наличными? Требуется ли получение разрешения в России на приобретение недвижимости за рубежом?

Уважаемый Александр!


Сделка по приобретению недвижимости в Голландии происходит при участии нотариуса, который в том числе гарантирует чистоту сделки. Нотариус выставляет покупателю счет на оплату (factuur), затем покупатель перечисляет деньги нотариусу, а нотариус перечисляет их продавцу и в бюджет (налог на приобретение недвижимости), а также оставляет себе вознаградение за нотариальные услуги (порядка 800-1000 евро). Имея на руках предварительный договор купли-продажи и счет от нотариуса Вы можете осуществить оплату за приобретаемую недвижимость с любого Вашего счета в российском или зарубежном банке. Также допустИм вариант, при котором приобретаемую Вами недвижимость оплачивает третья сторона - физическое лицо или компания (при этом собственником приобретаемой недвижимсоти все равно становитесь Вы).
Рекомендуем предварительно проконсультироваться в обслуживающем Вас банке на предмет того, какие подтверждающие документы ему понадобятся для осуществления подобного платежа (несмотря на то, что закон един для всех, требования конкретных банков могут отличаться, например, кому-то достаточно копии договора, а кто-то потребует перевод и апостиль).


Что касается оплаты наличными, то в Голландии это практически невозможно. Нотариусы, как правило, не работают с наличными суммами свыше 10 (15) тысяч евро, а это явно меньше стоимости приобретаемой недвижимости. Плюс, в рамках борьбы с отмыванием денег подобная сделка (и даже просто намерение ее осуществить таким образом), неизбежно привлечет к Вашей персоне внимание соответствующих надзорных органов.


Специального разрешения на приобретение недвижимости за рубежом в России получать не требуется (согласно действующего законодательства)ю

Подскажите, пожалуйста, каков размер комиссии Вашей организации при приобретении недвижимости в Нидерландах ?

      Размер комиссии Raven Group при приобретении недвижимости зависит от многих факторов: типа и стоимости приобретаемой недвижимости, дальнейшего участия Raven Group в ремонте и/или управлении данной недвижимостью, необходимости личного присутствия Заказчика/работы компании на основании выданной доверенности. Максимальный размер комиссии - 5%.

1