Цель:
Вид:
Цена:
евро

Горячие предложения

Четырехкомнатная квартира в Варне, Болгария

Четырехкомнатная квартира в Варне, Болгария

Варна

Эксклюзивное предложение от собственника! Элитная 4-х комнатная квартира в Варне, Болгария, 1я линия пляжа с видом на море.

170000 €

Рынок недвижимости Нидерландов

           Ситуация на рынке недвижимости Нидерландов всегда отличалась стабильностью, она никогда не испытывала неожиданных резких подъемов и спадов, и эксперты отмечают, что в течение последних двадцати  лет местная недвижимость показывала только положительную динамику, последовательно и неуклонно увеличиваясь в цене. Рост  цен на рынке недвижимости Голландии отмечается и сегодня, что не может не внушать оптимизм, исходя из анализа  ситуации на рынках других европейских стран. Даже в условиях кризиса, затронувшего многие страны Евросоюза, голландская недвижимость  не пострадала.

        Исходя из элементарного экономического анализа приобретение  недвижимости в Нидерландах – хороший шанс не только сохранить свои средства, но и преумножить их. Цены на недвижимость  неукоснительно растут, а вместе с ними растет и вложенный в недвижимость капитал.

    Жилые и коммерческие объекты недвижимости в Голландии могут серьезно отличаться по стоимости. Так, практически идентичные объекты недвижимости в Амстердаме, Роттердаме  и на периферии, например, могут иметь разницу в цене  от 10 до 35%. Но необходимо отметить тот факт, что стоимость недвижимости  в различных регионах страны  показывает одинаковую положительную динамику.

      Особенной популярностью пользуется недвижимость в трех столицах Нидерландов -  столице страны Амстердаме, коммерческой столице - Роттердаме и политической столице - Гааге.

        Амстердам - крупный официальный, туристический  и культурный  центр Нидерландов. Здесь  находятся офисы крупных международных организаций,  что объясняет потребность в жилье для иностранцев.

     Кроме этого, есть спрос на недвижимость в городе Роттердам – там находится самый большой в мире порт, это самый крупный, густонаселенный и часто посещаемый город Нидерландов. Роттердам был практически полностью разрушен во время Второй мировой войны, поэтому основная часть домов в Роттердаме представляет собой постройки середины XX века. Однако современные дома растут в городе с завидной быстротой, что привлекает в город молодые пары, собирающиеся арендовать или покупать свое первое жилье.

    В то же время, Роттердам и Амстердам имеют  очень большой процент иностранных студентов, которые редко приобретают жилье в собственность, предпочитая снимать его – еще один фактор, который  объясняет спрос на аренду жилья в Нидерландах.

         И в Амстердам, и Роттердам круглогодично  приезжают туристы, что является немаловажным фактором в определении спроса на аренду жилья.

    Недвижимость в Гааге также считается очень востребованной, очень престижной и очень дорогой  – этот город третий по величине в стране, но первый по элитарности и предпочтениям по-настоящему богатых и известных людей. Это политический центр Нидерландов – здесь находится парламент, королевская резиденция, почти все министерства, посольства и  Международный суд ООН.

         Проведем небольшой экскурс по ценам  на недвижимость в Нидерландах. Квартира со средней площадью в 50-80 квадратных метров обойдется вам в 70-100 тысяч евро. Небольшой двухэтажный дом площадью в 100-120  квадратных метров – в 130-200 тысяч евро. В Амстердаме, Роттердаме и Гааге цены будут выше на 10-15 %. Безусловно, цена дома или квартиры  может колебаться в зависимости от огромного количества факторов, начиная от года постройки, исторической ценности, обязательных платежей и заканчивая местом расположения.

       Что касается приобретения недвижимости в Нидерландах,  никаких юридических ограничений для иностранцев в самой либеральной стране Европы не существует. Формально. На самом деле, даже  выбрать недвижимость  в Нидерландах, не говоря уже о покупке, непросто  и без  профессиональной помощи сделать это практически невозможно.

       Компания Raven Group BV, в отличии от абсолютного большинства российских риэлтерских  компаний ,  не является  обычным посредником, предлагающим на своих сайтах объекты недвижимости в Нидерландах. Практически все объекты недвижимости, информация о которых опубликована на подобных сайтах, имеют многократно завышенную цену и, зачастую, некие скрытые недостатки, информация о которых не доводится до сведения  покупателя.

     Кроме того, нужно понимать, что действительно привлекательные для инвестиций объекты недвижимости в Нидерландах находят своего покупателя в течение очень короткого срока. Поэтому только наличие постоянной связи со всеми крупными агенствами Нидерландов и собственная, реальная, ежедневно обновляемая  база недвижимости Нидерландов, может дать возможность покупателю найти то, что ему необходимо. Это огромный, кропотливый ежедневный труд, большая ответственность и знание всех правоустанавливающих факторов купли-продажи жилья. Нужно понимать и тот факт, что практически все сделки по купле-продаже недвижимости в Нидерландах (96 процентов сделок) проводятся только при участии риэлтерского агентства (makelaar).