Цель:
Вид:
Цена:
евро

Горячие предложения

Элитный пентхаус в Гааге, Zeekant 50 M te 'S-Gravenhage

Элитный пентхаус в Гааге, Zeekant 50 M te 'S-Gravenhage

Гаага

Элитный пентхаус с видом на море в Схидаме

759500 €

Налогообложение сдаваемых в аренду квартир

       Каждая квартира в Нидерландах имеет свою кадастровую стоимость, учет и изменение которой возложено на специальную организацию. Причем, в отличие от России, где стоимость квартиры по данным БТИ может быть ниже реальной рыночной стоимости в десятки раз, в Нидерландах кадастровая стоимость более или менее точно (с погрешностью +/- 20%) отражает реальную рыночную стоимость квартиры.

          Именно кадастровая стоимость квартиры и является базой для исчисления налога на доходы ее владельца. Владельцу «вменяется» ежегодный доход в сумме 4% от кадастровой стоимости квартиры. Этот «вмененный» доход облагается налогом по ставке 30%. То есть, владелец ежегодно платит подоходный налог в размере 1,2% от кадастровой стоимости квартиры. При этом не имеет значения ФАКТИЧЕСКИЙ доход, получаемый от сдачи квартир в аренду.

         Как можно заметить, таким простым законодательным ходом в Нидерландах раз и навсегда решили проблему собираемости налогов от сдачи квартир, над которой в России безуспешно бьются уже 20 лет. Впрочем, инвесторам в недвижимость такой порядок налогообложения в нынешней рыночной конъюнктуре чрезвычайно выгоден.